有没有想过一个问题，为什么别人申请贷款利率只要3.7%，而你却要13.7%？为什么别人可以先息后本随借随还，而你却只能等额本息？原因很简单，因为这些低利率的贷款都是经营贷。
什么是经营性贷款？
经营贷款其实就是字面意思，贷出来用于经营，分为个人经营贷款和企业经营贷款。
个人经营性贷款：个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款，是银行向个人发放用于资金流动合法经营的贷款。个人经营贷款在一定程度上有点像个人小额贷款，但业务经营管理的复杂程度更高。所以，各银行一般只挑选经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构办理个人经营类贷款。
企业经营贷：企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。
主要用途：借款人合法的生产经营活动以及所需的流动资金周转，购买添置更新经营设备等，支付所租的经营场地，如办公产地等，用于经营场所的装修，原材料进货，门面扩张，垫付资金等都可计入企业经营用途内。
为什么唯有经营贷才可以做到3.7%的年利率？
其实从上述内容我们可以看出来，银行始终希望借款人将贷款资金用于企业实际经营，只有企业经营良好，才能为打工人创造更多的就业机会，做到稳定经济，助力经济发展目的。这也是经营贷利率低的系原因之一。贷出去的钱利率高，中间的利差才是银行的收益。
我们要知道一点，银行的盈利主要来自于利差，但同时，各银行之间也是直接竞争关系，为了抢夺客户占市场份额，必须各显神通。比方说：
A银行，利率低，赶紧来吧（但我只要好房子）
B银行，房子老，我也能做（但我的利率比A高）
C银行，新产证，我也接受（毕竟我冒风险了，多少意思意思）
所以，往往那些利率比较便宜的银行，对地段和房龄就有很高的要求。而有的银行，看准了市场需求，愿意接受80年代的老房子和300万以下小房子，也愿意接受老人名下的房子，甚至能做二押。
所以市面上经营性贷款产品很多，这就需要：
1、对自己条件的审视（包括房产、征信、流水、公司）
2、对银行产品的了解（包括利率、成数、还款方式、贷款年限、稳定程度等）
3、通过梳理自身条件和需求，在专业人士的帮助下，达到银行的申请条件
今年的经营贷受到政策全方位扶持，是个非常好的切入时机。无论是切换贷款节省利率，房子做抵押留点现金，还是买房置换，都可以特别大的降低利息成本。毕竟，今年的形势不确定，如果短期无法开源的话，节流也是非常有必要的。
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